違規加建影響房屋不動產登記,禪城拆除違建40余平方米

2023-10-17 17:03 來源:佛山新聞網

佛山新聞網訊 記者羅樂瑩 通訊員郭曉歡、梁冬報道:近日,禪城城管對禪城區祖廟街道東海銀灣一樓頂違規加建的磚混結構建筑物進行拆除,拆除面積42.54平方米。

拆除現場。/來源:禪城城管

記者了解到,禪城區東海銀灣小區每座的最頂層房屋均預留了天井位置,即房屋頂部有洞口,樓頂則打造了多面1米左右的圍墻形成分隔區域,為最頂層住戶占用天面違規加建提供了便利。早年,該樓盤售賣期間,銷售人員曾以“最頂層住戶可從房屋內部加建樓梯直通頂樓,在樓頂加建一層”的優勢作為噱頭,誤導購房者,因此該樓盤存在天面違規加建的亂象。

近期,禪城城管執法人員巡查發現,該小區某座頂層業主利用預留天井搭建起一條磚混結構樓梯,該樓梯位于房子的西南側,建成后連通了房屋與樓頂。其后業主更在樓頂上把東面與北面原有的天面裝飾墻加高至2.2米,同時圍蔽利用南面原有墻體,搭建出一座面積超過40平方米的“小房間”,儼然成了03戶型的“復式層”。執法人員現場勘驗時,該搭建物已完工。

施工人員拆除“加建層”頂棚,防止當事人繼續搶建

拆除現場。/禪城城管供圖

執法人員馬上聯系業主到現場,告知其違建行為已違反《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,并責令其拆除違法建筑物,限期整改。然而,當事人不但沒有按要求拆除違法搭建物,還企圖在原有違法建設上繼續搶建一層搭建物。城管部門發函至佛山市自然資源局禪城分局申請對該房屋進行查封,同時收集相關資料進行立案查處。

根據《佛山市違法建設查處辦法》第十六條第三項,國土部門對沒有或者不符合建設工程規劃條件核實意見以及當事人未處理完畢的違法建筑物、構筑物,不予辦理或者暫緩辦理不動產首次登記、轉移登記(繼承登記和生效法律文書轉移登記除外)和抵押登記。執法人員進一步向當事人普及相關法規,當事人得知違規加建將會影響該房屋日后的買賣、過戶,意識到違法的嚴重性,當即同意配合拆除。

10月11日上午,禪城區、鎮街兩級城管部門組織施工人員,對上述違法建筑進行拆除,預計拆除全部違建物并清運“加建層”上的設備設施、建筑垃圾,需要一周時間。

(編輯:杜思雅)

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